Русский
English
ქართული
Français
Türkçe
Հայերեն
Қазақша
Polski
Azərbaycanca
O'zbekcha
中文
Deutsch
Español
العربية
فارسی
हिन्दी
עבריתԹբիլիսիում նոր բնակարանները մեկ տարում թանկացել են 5,9%-ով. Մթածմինդայում քառակուսի մետրն արժե 7004 լարի
Geostat-ի տվյալներով՝ Թբիլիսիում նոր բնակելի անշարժ գույքը 2026 թվականի երրորդ եռամսյակում թանկացել է 1,5%-ով, իսկ մեկ տարում՝ 5,9%-ով։ Նոր բնակարանների քառակուսի մետրի ամենաբարձր միջնարժեքային առաջարկի գինը Մթածմինդայում է՝ 7004 լարի։
Մեկ տարի առաջ նոր բնակելի անշարժ գույքը Թբիլիսիում 5,9%-ով էժան էր։ 2026 թվականի երրորդ եռամսյակում ինդեքսը նախորդ եռամսյակի համեմատ աճել է ևս 1,5%-ով, բնակարանները թանկացել են 1,2%-ով, իսկ առանձնատները՝ 2,7%-ով։
Վրաստանի վիճակագրության ազգային ծառայությունը (Geostat) հոկտեմբերի 23-ին հրապարակել է 2026 թվականի երրորդ եռամսյակի բնակելի անշարժ գույքի գների ինդեքսը։ Թբիլիսիում նոր բնակելի գույքը երկրորդ եռամսյակի համեմատ թանկացել է 1,5%-ով, իսկ 2025 թվականի երրորդ եռամսյակի համեմատ՝ 5,9%-ով։
Բնակարաններ և տներ
Ինդեքսը ներառում է միայն Թբիլիսիի նորակառույցները և հաշվարկվում է լարիով։ Մեկ տարում նոր բնակարանները թանկացել են 5,6%-ով, իսկ առանձնատները՝ 7,0%-ով։ Եռամսյակում բնակարանների գինն աճել է 1,2%-ով, իսկ տների գինը՝ 2,7%-ով։
Վրաստանում սպառողական գներն աճել են նույն տեմպով, սեպտեմբերին տարեկան գնաճը կազմել է 5,6%։ Գնաճը հաշվի առնելով՝ մայրաքաղաքի նոր բնակարանները մեկ տարում գրեթե չեն թանկացել։
Գները ըստ թաղամասերի
Geostat-ը հրապարակում է նաև նորակառույցներում քառակուսի մետրի միջնարժեքային գինը յուրաքանչյուր թաղամասի համար։ Դրանք վաճառքի հայտարարություններում նշված առաջարկի գներ են, ոչ թե կնքված գործարքների գներ։
| Թաղամաս | Բնակարաններ, ₾ մ²-ի համար | Տներ, ₾ մ²-ի համար |
|---|---|---|
| Մթածմինդա | 7004 | 4430 |
| Վակե | 6046 | 4517 |
| Կրծանիսի | 4635 | 2961 |
| Սաբուրթալո | 4444 | 3543 |
| Դիդուբե | 4168 | 3448 |
| Չուղուրեթի | 4121 | 3637 |
| Իսանի | 4032 | 3213 |
| Նաձալադևի | 3932 | 2798 |
| Գլդանի | 3830 | 2993 |
| Սամգորի | 3657 | 2839 |
Նոր բնակարանների շարքում ամենաթանկ անշարժ գույքը Թբիլիսիում Մթածմինդայում և Վակեում է, իսկ ամենամատչելին՝ Սամգորիում և Գլդանիում։
Բնակարանի վիճակը
Վրաստանում նոր բնակարանները վաճառվում են երեք վիճակում, և Geostat-ը հետևում է դրանցից յուրաքանչյուրի գնին։ Սև կարկասը նշանակում է մերկ պատեր, սպիտակ կարկասը՝ վերջնական հարդարման պատրաստ բնակարան, իսկ կանաչ կարկասը՝ վերանորոգված բնակարան։
| Վիճակ | 2025 թ. III եռամսյակ, ₾ մ²-ի համար | 2026 թ. III եռամսյակ, ₾ մ²-ի համար |
|---|---|---|
| Կանաչ կարկաս | 4288 | 4493 |
| Սպիտակ կարկաս | 3474 | 3752 |
| Սև կարկաս | 3314 | 3287 |
Մեկ տարում սպիտակ կարկասով բնակարանները թանկացել են մոտ 8%-ով, իսկ սև կարկասով բնակարանները մի փոքր էժանացել են։ Այդպիսի բնակարանների մեծ մասը վաճառվում է մինչև շենքի ավարտը։ Վրաստանում կառուցվող բնակարան գնելիս ստուգեք կառուցապատողին՝ նախքան կանխավճար վճարելը։
Ինչ է սա նշանակում գնորդի համար
Եթե պլանավորում եք Թբիլիսիում նոր բնակարան գնել, մեկ տարի առաջ հաշվարկված բյուջեն այժմ մոտ 6%-ով պակաս կլինի։ Առանձնատներն ավելի արագ են թանկացել, քան բնակարանները, իսկ օտարերկրացու համար Վրաստանում տուն կամ հող գնելն ունի իր կանոնները։
Ինդեքսը ներառում է միայն Թբիլիսիի նորակառույցները, ուստի չի ցույց տալիս Բաթումիի, Քութայիսիի և երկրորդային շուկայի գները։