Русский
English
ქართული
Français
Türkçe
Հայերեն
Қазақша
Polski
Azərbaycanca
O'zbekcha
中文
Deutsch
Español
العربية
فارسی
हिन्दी
עבריתقیمت خانه‌های نوساز در تفلیس در یک سال 5.9 درصد بالا رفت: هر متر مربع در متاتسمیندا 7,004 لاری
به گزارش Geostat، قیمت مسکن نوساز در تفلیس در سه‌ماهه سوم 2026 به میزان 1.5 درصد و در یک سال 5.9 درصد افزایش یافت. بالاترین میانه قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در متاتسمیندا است و به 7,004 لاری می‌رسد.
یک سال پیش مسکن نوساز در تفلیس 5.9 درصد ارزان‌تر بود. در سه‌ماهه سوم 2026 این شاخص نسبت به سه‌ماهه قبل 1.5 درصد دیگر بالا رفت، آپارتمان‌ها 1.2 درصد و خانه‌های ویلایی 2.7 درصد گران‌تر شدند.
اداره ملی آمار گرجستان (Geostat) در 23 اکتبر شاخص قیمت مسکن سه‌ماهه سوم 2026 را منتشر کرد. قیمت مسکن نوساز در تفلیس نسبت به سه‌ماهه دوم 1.5 درصد و نسبت به سه‌ماهه سوم 2025 به میزان 5.9 درصد افزایش یافت.
آپارتمان‌ها و خانه‌ها
این شاخص فقط ساختمان‌های نوساز تفلیس را در بر می‌گیرد و به لاری محاسبه می‌شود. در یک سال آپارتمان‌های نوساز 5.6 درصد و خانه‌های ویلایی 7.0 درصد گران‌تر شدند. در این سه‌ماهه قیمت آپارتمان‌ها 1.2 درصد و قیمت خانه‌ها 2.7 درصد بالا رفت.
قیمت‌های مصرف‌کننده در گرجستان با همین سرعت رشد کرد و تورم سالانه در سپتامبر 5.6 درصد بود. با در نظر گرفتن تورم، آپارتمان‌های نوساز پایتخت در یک سال تقریبا گران‌تر نشده‌اند.
قیمت‌ها به تفکیک منطقه
Geostat میانه قیمت هر متر مربع در ساختمان‌های نوساز را برای هر منطقه نیز منتشر می‌کند. این‌ها قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های فروش هستند و قیمت معاملات انجام‌شده نیستند.
| منطقه | آپارتمان، ₾ برای هر متر مربع | خانه، ₾ برای هر متر مربع |
|---|---|---|
| متاتسمیندا | 7,004 | 4,430 |
| واکه | 6,046 | 4,517 |
| کرتسانیسی | 4,635 | 2,961 |
| سابورتالو | 4,444 | 3,543 |
| دیدوبه | 4,168 | 3,448 |
| چوغورتی | 4,121 | 3,637 |
| ایسانی | 4,032 | 3,213 |
| نادزالادوی | 3,932 | 2,798 |
| گلدانی | 3,830 | 2,993 |
| سامگوری | 3,657 | 2,839 |
در میان آپارتمان‌های نوساز، گران‌ترین املاک در تفلیس در متاتسمیندا و واکه و ارزان‌ترین در سامگوری و گلدانی قرار دارد.
وضعیت آپارتمان
آپارتمان‌های نوساز در گرجستان در سه وضعیت فروخته می‌شوند و Geostat قیمت هر کدام را دنبال می‌کند. قاب سیاه یعنی دیوارهای لخت، قاب سفید یعنی آپارتمان آماده نازک‌کاری و قاب سبز یعنی آپارتمانی که بازسازی آن تمام شده است.
| وضعیت | سه‌ماهه سوم 2025، ₾ برای هر متر مربع | سه‌ماهه سوم 2026، ₾ برای هر متر مربع |
|---|---|---|
| قاب سبز | 4,288 | 4,493 |
| قاب سفید | 3,474 | 3,752 |
| قاب سیاه | 3,314 | 3,287 |
در یک سال آپارتمان‌های قاب سفید حدود 8 درصد گران‌تر شدند، اما آپارتمان‌های قاب سیاه کمی ارزان‌تر شدند. بسیاری از این آپارتمان‌ها پیش از تکمیل ساختمان فروخته می‌شوند. هنگام خرید پیش‌فروش در گرجستان پیش از پرداخت بیعانه سازنده را بررسی کنید.
این برای خریداران چه معنایی دارد
اگر قصد دارید در تفلیس آپارتمان نوساز بخرید، بودجه‌ای که یک سال پیش حساب کرده بودید اکنون حدود 6 درصد کم می‌آید. خانه‌های ویلایی سریع‌تر از آپارتمان‌ها گران شدند و خرید خانه یا زمین در گرجستان برای خارجی‌ها قواعد خاص خود را دارد.
این شاخص فقط ساختمان‌های نوساز تفلیس را در بر می‌گیرد و بنابراین قیمت‌ها در باتومی، کوتائیسی و بازار دست دوم را نشان نمی‌دهد.