Русский
English
ქართული
Français
Türkçe
Հայերեն
Қазақша
Polski
Azərbaycanca
O'zbekcha
中文
Deutsch
Español
العربية
فارسی
हिन्दी
עבריתTbilisidə yeni mənzillər bir ildə 5,9% bahalaşıb: Mtatsmindada kvadrat metr 7 004 lari
Geostat-ın məlumatına görə, Tbilisidə yeni yaşayış sahələrinin qiyməti 2026-cı ilin üçüncü rübündə 1,5%, bir ildə isə 5,9% artıb. Yeni mənzillərdə kvadrat metrin ən yüksək median təklif qiyməti 7 004 lari ilə Mtatsmindadadır.
Bir il əvvəl Tbilisidə yeni yaşayış sahələri 5,9% ucuz idi. 2026-cı ilin üçüncü rübündə indeks əvvəlki rüblə müqayisədə daha 1,5% artıb, mənzillər 1,2%, fərdi evlər isə 2,7% bahalaşıb.
Gürcüstan Milli Statistika Xidməti (Geostat) 23 oktyabrda 2026-cı ilin üçüncü rübü üzrə yaşayış əmlakı qiymət indeksini dərc edib. Tbilisidə yeni yaşayış sahələri ikinci rüblə müqayisədə 1,5%, 2025-ci ilin üçüncü rübü ilə müqayisədə isə 5,9% bahalaşıb.
Mənzillər və evlər
İndeks yalnız Tbilisidəki yeni tikililəri əhatə edir və lari ilə hesablanır. Bir ildə yeni mənzillər 5,6%, fərdi evlər isə 7,0% bahalaşıb. Rüb ərzində mənzillərin qiyməti 1,2%, evlərin qiyməti isə 2,7% artıb.
Gürcüstanda istehlak qiymətləri də eyni sürətlə artıb, sentyabrda illik inflyasiya 5,6% olub. İnflyasiya nəzərə alınanda paytaxtdakı yeni mənzillər bir ildə demək olar ki, bahalaşmayıb.
Rayonlar üzrə qiymətlər
Geostat hər rayon üzrə yeni tikililərdə kvadrat metrin median qiymətini də dərc edir. Bunlar satış elanlarındakı təklif qiymətləridir, bağlanmış sövdələşmələrin qiymətləri deyil.
| Rayon | Mənzillər, 1 m² üçün ₾ | Evlər, 1 m² üçün ₾ |
|---|---|---|
| Mtatsminda | 7 004 | 4 430 |
| Vake | 6 046 | 4 517 |
| Krtsanisi | 4 635 | 2 961 |
| Saburtalo | 4 444 | 3 543 |
| Didube | 4 168 | 3 448 |
| Chughureti | 4 121 | 3 637 |
| Isani | 4 032 | 3 213 |
| Nadzaladevi | 3 932 | 2 798 |
| Gldani | 3 830 | 2 993 |
| Samgori | 3 657 | 2 839 |
Yeni mənzillər arasında ən bahalı Tbilisidə daşınmaz əmlak Mtatsminda və Vake rayonlarında, ən əlçatanı isə Samgori və Gldani rayonlarındadır.
Mənzilin vəziyyəti
Gürcüstanda yeni mənzillər üç vəziyyətdə satılır və Geostat hər birinin qiymətini izləyir. Qara karkas çılpaq divarlar, ağ karkas son bəzək işlərinə hazır mənzil, yaşıl karkas isə təmiri tamamlanmış mənzil deməkdir.
| Vəziyyət | 2025, III rüb, 1 m² üçün ₾ | 2026, III rüb, 1 m² üçün ₾ |
|---|---|---|
| Yaşıl karkas | 4 288 | 4 493 |
| Ağ karkas | 3 474 | 3 752 |
| Qara karkas | 3 314 | 3 287 |
Bir ildə ağ karkasda olan mənzillər təxminən 8% bahalaşıb, qara karkasda olan mənzillər isə bir qədər ucuzlaşıb. Belə mənzillərin çoxu bina tamamlanmadan satılır. Gürcüstanda tikilməkdə olan mənzil alarkən beh ödəməzdən əvvəl tikintiçini yoxlayın.
Bu, alıcı üçün nə deməkdir
Tbilisidə yeni mənzil almağı planlaşdırırsınızsa, bir il əvvəl hesablanmış büdcə indi təxminən 6% az gələcək. Fərdi evlər mənzillərdən daha sürətlə bahalaşıb, əcnəbi üçün isə Gürcüstanda ev və ya torpaq almağın öz qaydaları var.
İndeks yalnız Tbilisidəki yeni tikililəri əhatə edir, buna görə Batumi, Kutaisi və təkrar bazardakı qiymətləri göstərmir.