Русский
English
ქართული
Français
Türkçe
Հայերեն
Қазақша
Polski
Azərbaycanca
O'zbekcha
中文
Deutsch
Español
العربية
فارسی
हिन्दी
עבריתТбилисиде жаңа тұрғын үй бір жылда 5,9%-ға қымбаттады: Мтацминдада шаршы метр 7 004 лари тұрады
Geostat деректері бойынша Тбилисидегі жаңа тұрғын үй 2026 жылдың үшінші тоқсанында 1,5%-ға, ал бір жылда 5,9%-ға қымбаттады. Жаңа пәтерлерде шаршы метрдің ең жоғары медианалық ұсыныс бағасы Мтацминдада, ол 7 004 лари.
Бір жыл бұрын Тбилисидегі жаңа тұрғын үй 5,9%-ға арзан болатын. 2026 жылдың үшінші тоқсанында индекс алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда тағы 1,5%-ға өсті, пәтерлер 1,2%-ға, ал жеке үйлер 2,7%-ға қымбаттады.
Грузияның Ұлттық статистика қызметі (Geostat) 23 қазанда 2026 жылдың үшінші тоқсанындағы тұрғын үй бағасының индексін жариялады. Тбилисидегі жаңа тұрғын үй екінші тоқсанмен салыстырғанда 1,5%-ға, ал 2025 жылдың үшінші тоқсанымен салыстырғанда 5,9%-ға қымбаттады.
Пәтерлер мен үйлер
Индекс тек Тбилисидегі жаңа құрылыстарды қамтиды және ларимен есептеледі. Бір жылда жаңа пәтерлер 5,6%-ға, ал жеке үйлер 7,0%-ға қымбаттады. Тоқсан ішінде пәтерлердің бағасы 1,2%-ға, ал үйлердің бағасы 2,7%-ға өсті.
Грузиядағы тұтыну бағалары да осындай қарқынмен өсті, қыркүйекте жылдық инфляция 5,6% болды. Инфляцияны ескергенде астанадағы жаңа пәтерлер бір жылда іс жүзінде қымбаттаған жоқ.
Аудандар бойынша бағалар
Geostat әр аудан бойынша жаңа құрылыстағы шаршы метрдің медианалық бағасын да жариялайды. Бұл сату туралы хабарландырулардағы ұсыныс бағалары, жасалған мәмілелердің бағасы емес.
| Аудан | Пәтерлер, 1 м² үшін ₾ | Үйлер, 1 м² үшін ₾ |
|---|---|---|
| Мтацминда | 7 004 | 4 430 |
| Ваке | 6 046 | 4 517 |
| Крцаниси | 4 635 | 2 961 |
| Сабуртало | 4 444 | 3 543 |
| Дидубе | 4 168 | 3 448 |
| Чугурети | 4 121 | 3 637 |
| Исани | 4 032 | 3 213 |
| Надзаладеви | 3 932 | 2 798 |
| Глдани | 3 830 | 2 993 |
| Самгори | 3 657 | 2 839 |
Жаңа пәтерлердің ішінде ең қымбат Тбилисидегі жылжымайтын мүлік Мтацминда мен Вакеде, ал ең қолжетімдісі Самгори мен Глданиде.
Пәтердің күйі
Грузияда жаңа пәтерлер үш түрлі күйде сатылады, Geostat әрқайсысының бағасын қадағалайды. Қара каркас жалаңаш қабырғаларды, ақ каркас әрлеуге дайын пәтерді, ал жасыл каркас жөндеуі біткен пәтерді білдіреді.
| Күйі | 2025 ж. III тоқсан, 1 м² үшін ₾ | 2026 ж. III тоқсан, 1 м² үшін ₾ |
|---|---|---|
| Жасыл каркас | 4 288 | 4 493 |
| Ақ каркас | 3 474 | 3 752 |
| Қара каркас | 3 314 | 3 287 |
Бір жылда ақ каркастағы пәтерлер шамамен 8%-ға қымбаттады, ал қара каркастағы пәтерлер сәл арзандады. Мұндай пәтерлердің көбі үй салынып біткенге дейін сатылады. Грузияда салынып жатқан тұрғын үйді сатып алғанда кепілақы төлемес бұрын құрылыс салушыны тексеріңіз.
Бұл сатып алушы үшін нені білдіреді
Егер Тбилисиде жаңа пәтер сатып алуды жоспарласаңыз, бір жыл бұрын есептелген бюджет енді шамамен 6%-ға жетпейді. Жеке үйлер пәтерлерге қарағанда тезірек қымбаттады, ал шетелдік үшін Грузияда үй немесе жер сатып алудың өз ережелері бар.
Индекс тек Тбилисидегі жаңа құрылыстарды қамтиды, сондықтан Батуми, Кутаиси және қайталама нарықтағы бағаларды көрсетпейді.