格鲁吉亚房产税申报截止11月2日：10万拉里门槛已生效

提高个人房产税门槛的《税法典》修正案已于2026年9月30日生效，格鲁吉亚税务局通报。2025年家庭总收入低于10万拉里的家庭今年无需提交房产税申报表，也无需为公寓、住宅及土地以外的其他应税财产缴税。此类家庭如去年提交过房产税申报表，须在11月2日前通知税务局今年不再申报；否则将按去年申报表的金额自动计征税款。其他所有人的申报截止日为2026年11月2日。

哪些人仍需申报

据格鲁吉亚税务局介绍，2025年收入超过10万拉里且在格鲁吉亚拥有应税财产的家庭仍须履行义务。土地税与家庭收入无关：应税土地的所有者须提交土地申报表，但如果税务局已根据公共登记处的数据自行计征土地税，则无需申报。土地属于家庭成员的，同样适用这一规则。

格鲁吉亚财政部解释，新门槛适用于2025年取得的收入，2026年的申报表正是涵盖这一年。原来的4万拉里门槛已不再存在，因此去年收入在4万至10万拉里之间的家庭同样免税。税务局估计这类家庭约有8.1万户。

2026年的期限

《税法典》规定申报截止日为11月1日，缴税截止日为11月15日。2026年这两个日期均为周日，因此格鲁吉亚税务局将其顺延至下一个工作日：申报表受理至2026年11月2日，税款须在2026年11月16日前缴纳。

如果您去年已提交申报表，且财产和收入档次没有变化，则无需再次提交。税务机关将根据上一份申报表计算2026年的税款，款项同样须在11月16日前缴纳。

现在该做什么

格鲁吉亚的房产税对公民和外国人按同样条件征收，门槛也与您是否为格鲁吉亚税务居民无关。如果您在该国拥有公寓或住宅，而家庭2025年收入低于10万拉里，今年秋天无需做任何事情；但如果您去年提交过房产税申报表，请在11月2日前通知税务局今年不再申报。

如果家庭收入更高，请在11月2日前通过 rs.ge 的个人账户申报财产，并在11月16日前缴税。土地所有者无论收入多少都须提交土地申报表（税务局已根据登记数据计征土地税的除外），土地的格鲁吉亚不动产持有税另行计算。有疑问可通过 RS Chat 或拨打2 299 299向税务局咨询。

议会已于9月30日在最终审议中通过该修正案。该法律自2026年9月30日起生效，格鲁吉亚税务局和格鲁吉亚财政部均已确认。