Декларации по налогу на имущество в Грузии подают до 2 ноября: порог 100 000 лари уже действует

Поправка в Налоговый кодекс, которая повышает порог по налогу на имущество для физических лиц, вступила в силу 30 сентября 2026 года, сообщает Налоговая служба Грузии. Семьи, чей суммарный доход за 2025 год был ниже 100 000 лари, в этом году не подают декларацию и не платят налог на квартиры, дома и другое облагаемое имущество, кроме земли. Если такая семья подавала декларацию по налогу на имущество в прошлом году, до 2 ноября она должна уведомить Налоговую службу, что не будет её подавать; иначе налог начислят автоматически в размере прошлогодней декларации. Для всех остальных срок подачи 2 ноября 2026 года.

Кому всё же нужно подавать

По данным Налоговой службы Грузии, обязанность сохраняется у семей, чей доход за 2025 год превысил 100 000 лари и у которых есть облагаемое имущество в Грузии. Налог на землю не зависит от дохода семьи: владельцы облагаемой земли подают земельную декларацию, кроме случаев, когда Налоговая служба уже сама начислила земельный налог по данным Публичного реестра; тогда декларация не нужна. То же правило действует, если земля принадлежит члену семьи.

Министерство финансов Грузии поясняет, что новый порог применяется к доходу за 2025 год, именно этот год охватывает декларация 2026 года. Старого порога 40 000 лари больше нет, поэтому семьи, заработавшие в прошлом году от 40 000 до 100 000 лари, тоже освобождены. Налоговая служба оценивает их число примерно в 81 000.

Сроки в 2026 году

Налоговый кодекс устанавливает срок подачи декларации 1 ноября, а срок уплаты 15 ноября. В 2026 году обе даты выпадают на воскресенье, поэтому Налоговая служба Грузии переносит их на следующий рабочий день: декларации принимают до 2 ноября 2026 года, налог нужно уплатить до 16 ноября 2026 года.

Если вы подавали декларацию в прошлом году и ваше имущество и группа дохода не изменились, подавать её заново не нужно. Налоговый орган рассчитает налог за 2026 год по прошлой декларации, и сумму нужно уплатить до того же 16 ноября.

Что делать сейчас

Налог на имущество в Грузии начисляется гражданам и иностранцам на одинаковых условиях, и порог не зависит от того, являетесь ли вы налоговым резидентом Грузии. Если у вас есть квартира или дом в стране, а семья заработала за 2025 год меньше 100 000 лари, этой осенью делать ничего не нужно, если только в прошлом году вы не подавали декларацию по налогу на имущество: в этом случае до 2 ноября уведомите Налоговую службу, что не будете её подавать.

Если семья заработала больше, задекларируйте имущество в личном кабинете на rs.ge до 2 ноября и уплатите налог до 16 ноября. Владельцы земельных участков подают земельную декларацию независимо от дохода, если Налоговая служба ещё не начислила земельный налог по данным реестра, а налоги на владение недвижимостью в Грузии за землю считаются отдельно. Вопросы можно задать Налоговой службе через RS Chat или по телефону 2 299 299.

Парламент принял поправку в окончательном чтении 30 сентября. Закон действует с 30 сентября 2026 года, это подтверждают Налоговая служба Грузии и Министерство финансов Грузии.