Gürcüstanda əmlak vergisi bəyannamələri 2 noyabradək verilir: 100 000 lari həddi artıq qüvvədədir

Fiziki şəxslər üçün əmlak vergisi həddini artıran Vergi Məcəlləsinə dəyişiklik 30 sentyabr 2026-da qüvvəyə minib, bunu Gürcüstan Gəlirlər Xidməti bildirir. 2025-ci ildə ümumi gəliri 100 000 laridən aşağı olan ailələr bu il əmlak vergisi bəyannaməsi vermir və mənzil, ev və torpaqdan başqa digər vergi tutulan əmlak üçün vergi ödəmir. Belə ailə keçən il əmlak vergisi bəyannaməsi veribsə, 2 noyabr tarixinədək Gəlirlər Xidmətinə bəyannamə verməyəcəyini bildirməlidir; əks halda vergi keçən ilin bəyannaməsindəki məbləğdə avtomatik hesablanır. Qalan hər kəs üçün bəyannamənin son günü 2 noyabr 2026-dır.

Kimlər yenə də bəyannamə verməlidir

Gürcüstan Gəlirlər Xidmətinin məlumatına görə, öhdəlik 2025-ci il gəliri 100 000 larini keçən və Gürcüstanda vergi tutulan əmlakı olan ailələrdə qalır. Torpaq vergisi ailə gəlirindən asılı deyil: vergi tutulan torpaq sahibləri torpaq bəyannaməsini verir, lakin Gəlirlər Xidməti torpaq vergisini İctimai Reyestrin məlumatları əsasında artıq özü hesablayıbsa, bəyannamə tələb olunmur. Torpaq ailə üzvünə məxsusdursa da, eyni qayda tətbiq olunur.

Gürcüstan Maliyyə Nazirliyi izah edir ki, yeni hədd 2025-ci ildə əldə olunan gəlirə tətbiq edilir, 2026-cı il bəyannaməsi məhz bu ili əhatə edir. Köhnə 40 000 lari həddi artıq yoxdur, ona görə də keçən il 40 000 ilə 100 000 lari arasında qazanan ailələr də azaddır. Gəlirlər Xidməti onların sayını təxminən 81 000 olaraq qiymətləndirir.

2026-cı ildə müddətlər

Vergi Məcəlləsi bəyannamənin son gününü 1 noyabr, ödənişin son gününü isə 15 noyabr olaraq müəyyən edir. 2026-cı ildə hər iki tarix bazar gününə düşür, ona görə Gürcüstan Gəlirlər Xidməti onları növbəti iş gününə keçirir: bəyannamələr 2 noyabr 2026-dək qəbul olunur, vergi isə 16 noyabr 2026-dək ödənilməlidir.

Keçən il bəyannamə vermisinizsə və əmlakınız ilə gəlir qrupunuz dəyişməyibsə, yenidən verməyə ehtiyac yoxdur. Vergi orqanı 2026-cı ilin vergisini əvvəlki bəyannamə əsasında hesablayır və məbləğ eyni 16 noyabr tarixinədək ödənilir.

İndi nə etməli

Gürcüstanda əmlak vergisi vətəndaşlara və əcnəbilərə eyni şərtlərlə hesablanır, hədd isə sizin Gürcüstanın vergi rezidenti olub-olmamağınızdan asılı deyil. Ölkədə mənziliniz və ya eviniz varsa və ailəniz 2025-ci ildə 100 000 laridən az qazanıbsa, bu payız heç nə etməyə ehtiyac yoxdur; yalnız keçən il əmlak vergisi bəyannaməsi vermisinizsə, 2 noyabr tarixinədək Gəlirlər Xidmətinə bu il bəyannamə verməyəcəyinizi bildirin.

Ailə daha çox qazanıbsa, əmlakı rs.ge saytındakı şəxsi kabinetdə 2 noyabr tarixinədək bəyan edin və vergini 16 noyabr tarixinədək ödəyin. Torpaq sahələrinin sahibləri torpaq bəyannaməsini gəlirdən asılı olmayaraq verir (Gəlirlər Xidməti torpaq vergisini reyestr məlumatları əsasında artıq hesablayıbsa, buna ehtiyac yoxdur), torpaq üçün Gürcüstanda daşınmaz əmlak sahibliyi vergiləri isə ayrıca hesablanır. Sualları Gəlirlər Xidmətinə RS Chat vasitəsilə və ya 2 299 299 nömrəsi ilə ünvanlamaq olar.

Parlament dəyişikliyi 30 sentyabrda son oxunuşda qəbul edib. Qanun 30 sentyabr 2026-dan qüvvədədir, bunu Gürcüstan Gəlirlər Xidməti və Gürcüstan Maliyyə Nazirliyi təsdiqləyir.