საქართველოში ქონების გადასახადის დეკლარაციები 2 ნოემბრამდე წარედგინება: 100 000 ლარიანი ზღვარი უკვე მოქმედებს

საგადასახადო კოდექსის ცვლილება, რომელიც ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის ზღვარს ზრდის, 2026 წლის 30 სექტემბერს შევიდა ძალაში, იუწყება საქართველოს შემოსავლების სამსახური. ოჯახები, რომელთა ჯამური შემოსავალი 2025 წელს 100 000 ლარზე ნაკლები იყო, წელს ქონების გადასახადის დეკლარაციას არ წარადგენენ და ბინის, სახლისა და სხვა დასაბეგრი ქონების გადასახადს არ იხდიან, მიწის გარდა. თუ ასეთმა ოჯახმა შარშან ქონების გადასახადის დეკლარაცია წარადგინა, მან 2 ნოემბრამდე შემოსავლების სამსახურს უნდა აცნობოს, რომ დეკლარაციას არ წარადგენს; წინააღმდეგ შემთხვევაში გადასახადი ავტომატურად დაერიცხება შარშანდელი დეკლარაციის ოდენობით. ყველა დანარჩენისთვის წარდგენის ვადა 2026 წლის 2 ნოემბერია.

ვის მაინც მოუწევს წარდგენა

საქართველოს შემოსავლების სამსახურის ცნობით, ვალდებულება რჩება ოჯახებს, რომელთა 2025 წლის შემოსავალმა 100 000 ლარს გადააჭარბა და რომლებსაც საქართველოში დასაბეგრი ქონება აქვთ. მიწის გადასახადი ოჯახის შემოსავალზე არ არის დამოკიდებული: დასაბეგრი მიწის მფლობელები მიწის დეკლარაციას წარადგენენ, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა შემოსავლების სამსახურმა მიწის გადასახადი საჯარო რეესტრის მონაცემებით თავად უკვე დაარიცხა; ასეთ დროს დეკლარაცია საჭირო არ არის. იგივე წესი მოქმედებს, თუ მიწა ოჯახის წევრს ეკუთვნის.

საქართველოს ფინანსთა სამინისტრო განმარტავს, რომ ახალი ზღვარი 2025 წელს მიღებულ შემოსავალზე ვრცელდება, სწორედ ამ წელს მოიცავს 2026 წლის დეკლარაცია. ძველი 40 000 ლარიანი ზღვარი აღარ არსებობს, ამიტომ ოჯახები, რომლებმაც შარშან 40 000-დან 100 000 ლარამდე მიიღეს, ასევე გათავისუფლებულნი არიან. შემოსავლების სამსახური მათ რაოდენობას დაახლოებით 81 000-ით აფასებს.

ვადები 2026 წელს

საგადასახადო კოდექსით დეკლარაციის წარდგენის ვადა 1 ნოემბერია, გადახდის ვადა კი 15 ნოემბერი. 2026 წელს ორივე თარიღი კვირა დღეს ემთხვევა, ამიტომ საქართველოს შემოსავლების სამსახური მათ მომდევნო სამუშაო დღეზე გადაწევს: დეკლარაციები 2026 წლის 2 ნოემბრამდე მიიღება, გადასახადი კი 2026 წლის 16 ნოემბრამდე უნდა გადაიხადოთ.

თუ შარშან დეკლარაცია წარადგინეთ და თქვენი ქონება და შემოსავლის ჯგუფი არ შეცვლილა, ხელახლა წარდგენა არ გჭირდებათ. საგადასახადო ორგანო 2026 წლის გადასახადს წინა დეკლარაციის მიხედვით დაითვლის, თანხა კი იმავე 16 ნოემბრამდე უნდა გადაიხადოთ.

რა უნდა გააკეთოთ ახლა

ქონების გადასახადი საქართველოში მოქალაქეებსა და უცხოელებს ერთნაირი პირობებით ერიცხებათ, ზღვარი კი არ არის დამოკიდებული იმაზე, ხართ თუ არა საქართველოს საგადასახადო რეზიდენტი. თუ ქვეყანაში ბინა ან სახლი გაქვთ და თქვენმა ოჯახმა 2025 წელს 100 000 ლარზე ნაკლები მიიღო, ამ შემოდგომაზე არაფერი გაქვთ გასაკეთებელი, გარდა ერთი შემთხვევისა: თუ შარშან ქონების გადასახადის დეკლარაცია წარადგინეთ, 2 ნოემბრამდე აცნობეთ შემოსავლების სამსახურს, რომ წელს დეკლარაციას არ წარადგენთ.

თუ ოჯახმა მეტი მიიღო, ქონება rs.ge-ზე პირად კაბინეტში 2 ნოემბრამდე დაადეკლარირეთ და გადასახადი 16 ნოემბრამდე გადაიხადეთ. მიწის ნაკვეთების მფლობელები მიწის დეკლარაციას შემოსავლის მიუხედავად წარადგენენ, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა შემოსავლების სამსახურმა მიწის გადასახადი რეესტრის მონაცემებით უკვე დაარიცხა, უძრავი ქონების ფლობის გადასახადები საქართველოში მიწაზე კი ცალკე ითვლება. კითხვები შემოსავლების სამსახურს RS Chat-ით ან ტელეფონით 2 299 299 შეგიძლიათ დაუსვათ.

პარლამენტმა ცვლილება საბოლოო მოსმენით 30 სექტემბერს მიიღო. კანონი 2026 წლის 30 სექტემბრიდან მოქმედებს, ამას საქართველოს შემოსავლების სამსახური და საქართველოს ფინანსთა სამინისტრო ადასტურებენ.