Géorgie : les déclarations d'impôt foncier sont à déposer avant le 2 novembre, le seuil de 100 000 lari s'applique déjà

L'amendement au Code fiscal qui relève le seuil de l'impôt foncier pour les particuliers est entré en vigueur le 30 septembre 2026, rapporte le Service des revenus de Géorgie. Les familles dont le revenu total en 2025 était inférieur à 100 000 lari ne déposent pas de déclaration d'impôt foncier cette année et ne paient pas l'impôt sur les appartements, maisons et autres biens imposables, sauf les terrains. Si une telle famille a déposé une déclaration d'impôt foncier l'an dernier, elle doit informer le Service des revenus avant le 2 novembre qu'elle n'en déposera pas ; sinon, l'impôt est calculé automatiquement d'après le montant de la déclaration de l'an dernier.

Pour tous les autres, le délai de dépôt est le 2 novembre 2026.

Qui doit encore déclarer

Selon le Service des revenus de Géorgie, l'obligation reste pour les familles dont le revenu 2025 a dépassé 100 000 lari et qui possèdent des biens imposables en Géorgie. L'impôt sur les terrains ne dépend pas du revenu familial : les propriétaires de terrains imposables déposent une déclaration foncière, sauf si le Service des revenus a déjà calculé lui-même l'impôt sur le terrain à partir des données du Registre public, auquel cas aucune déclaration n'est nécessaire. La même règle s'applique si le terrain appartient à un membre de la famille.

Le ministère des Finances de Géorgie précise que le nouveau seuil s'applique au revenu perçu en 2025, l'année couverte par la déclaration de 2026. L'ancien seuil de 40 000 lari n'existe plus, donc les familles qui ont gagné entre 40 000 et 100 000 lari l'an dernier sont exonérées elles aussi. Le Service des revenus estime leur nombre à environ 81 000.

Les délais en 2026

Le Code fiscal fixe le dépôt de la déclaration au 1er novembre et le paiement au 15 novembre. En 2026, les deux dates tombent un dimanche, donc le Service des revenus de Géorgie les reporte au jour ouvrable suivant : les déclarations sont acceptées jusqu'au 2 novembre 2026 et l'impôt est à payer jusqu'au 16 novembre 2026.

Si vous avez déposé une déclaration l'an dernier et que vos biens et votre tranche de revenu n'ont pas changé, vous n'avez pas besoin de la déposer à nouveau. L'administration fiscale calcule l'impôt 2026 à partir de la déclaration précédente, et le montant est dû avant le même 16 novembre.

Que faire maintenant

L'impôt foncier en Géorgie s'applique aux citoyens et aux étrangers aux mêmes conditions, et le seuil ne dépend pas du fait que vous soyez ou non résident fiscal de Géorgie. Si vous possédez un appartement ou une maison dans le pays et que votre famille a gagné moins de 100 000 lari en 2025, il n'y a rien à faire cet automne, sauf si vous avez déposé une déclaration d'impôt foncier l'an dernier : informez alors le Service des revenus avant le 2 novembre que vous n'en déposerez pas.

Si la famille a gagné plus, déclarez le bien dans votre espace personnel sur rs.ge avant le 2 novembre et payez avant le 16 novembre. Les propriétaires de terrains déposent la déclaration foncière quel que soit leur revenu, sauf si le Service des revenus a déjà calculé l'impôt sur le terrain à partir des données du registre, et les impôts sur la propriété immobilière en Géorgie pour les terrains se calculent séparément. Les questions peuvent être posées au Service des revenus via RS Chat ou au 2 299 299.

Le Parlement a adopté l'amendement en lecture finale le 30 septembre. La loi est en vigueur depuis le 30 septembre 2026, comme le confirment le Service des revenus de Géorgie et le ministère des Finances de Géorgie.