Der erste Monat in Georgien: Was Sie einrichten und wohin Sie gehen sollten

Die erste Woche in Georgien dreht sich um das Nötigste: SIM-Karte, Bargeld, Taxi. Im ersten Monat geht es schon ums Einleben: ein langfristiger Mietvertrag, die Personal Number, die Adressregistrierung, Nebenkosten und ein dauerhaftes Bankkonto. Hier sehen Sie, was jeweils zu tun ist und wohin Sie dafür gehen.

Langfristige Miete: Kaution und Maklerprovision

Nach ein oder zwei Wochen in einer Kurzzeitunterkunft ist es Zeit für einen langfristigen Mietvertrag. Bei der Unterschrift ist in Tiflis üblich:

• eine Monatsmiete im Voraus
• eine Kaution von ein bis zwei Monatsmieten, die der Vermieter beim Auszug für Schäden einbehalten kann
• wenn die Wohnung über einen Makler kam: eine Maklerprovision, meist 50 bis 100 % einer Miete für einen Monat

Vermieter nennen den Preis oft in Dollar, zahlen können Sie aber trotzdem in Lari zum aktuellen Kurs am Zahltag. Die Grundregel bleibt dieselbe wie in der ersten Woche: Unterschreiben Sie nie für eine Wohnung, die Sie nicht persönlich gesehen haben.

Die meisten Vermieter in Tiflis sind bereit, den Mietvertrag bei einem Notar zu registrieren. Das kostet eine kleine Gebühr, die sich beide Seiten teilen, und Sie erhalten ein rechtsgültiges Dokument, das Sie bei der Adressregistrierung oder dem Antrag auf ein Bankkonto vorlegen können.

Pflicht ist das nicht, aber es lohnt sich, danach zu fragen, denn ein notariell beglaubigter Vertrag klärt Streit um die Kaution viel schneller als eine einfache Vereinbarung auf Papier.

Ein Preisrichtwert für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern: Im Zentrum und in Bezirken wie Wake beginnen die Preise meist bei 900 bis 1.300 Dollar im Monat, außerhalb des Zentrums, in Saburtalo oder Didube, bei 550 bis 850 Dollar. Die Spanne hängt stark von Renovierung und Einrichtung ab: Möblierte Wohnungen kosten in der Regel 15 bis 20 % mehr.

Personal Number: die universelle Kennung

Die Personal Number (persönliche Identifikationsnummer) ist eine 11-stellige Kennung, die georgische Staatsbürger und Ausländer mit Aufenthaltserlaubnis erhalten. Ohne Aufenthaltserlaubnis haben Sie in der Regel keine. Ein Bankkonto können Sie trotzdem mit dem Reisepass eröffnen, sofern die Bank Sie nach ihrer Prüfung annimmt. Ebenso können Sie sich ohne Aufenthaltserlaubnis mit dem Reisepass als Einzelunternehmer in Georgien registrieren.

Einen gesonderten Antrag dafür gibt es nicht: Die Nummer wird im Haus der Justiz (Public Service Hall) zusammen mit der Aufenthaltserlaubnis vergeben und auf die Aufenthaltskarte gedruckt. Ohne Aufenthaltserlaubnis kann der Finanzdienst (Revenue Service) Ausländern nur eine 9-stellige Steuernummer zuteilen, etwa für einen Immobilienkauf. Eine vollwertige Personal Number ersetzt sie nicht.

Adressregistrierung: Pflicht für Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis

Wenn Sie bereits eine Aufenthaltserlaubnis in Georgien haben, schreibt das Gesetz vor, Ihre Wohnadresse innerhalb von einem Monat nach der Einreise oder nach Erhalt der Erlaubnis zu registrieren. Der Vorgang ist kostenlos und wird im Haus der Justiz erledigt. Ohne diese Registrierung erhalten Sie keinen Aufenthaltsausweis, der oft für eine Kontoeröffnung oder einen langfristigen Mietvertrag nötig ist.

Für die Registrierung selbst genügt meist eine Kopie des Mietvertrags oder die schriftliche Zustimmung des Eigentümers, der Originalnachweis des Eigentums muss nicht immer vorgelegt werden.

Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas

Strom liefert in Tiflis Telasi (heute unter dem Namen Telmico), Wasser Georgian Water and Power (GWP). In den meisten Wohnungen sind die Zähler bereits auf den Vormieter oder den Eigentümer angemeldet: Ein neuer Mieter überträgt den Vertrag entweder auf seinen Namen oder zahlt einfach weiter nach Zählerstand auf den Namen des Eigentümers. Klären Sie das bei der Unterschrift mit dem Vermieter.

Die meisten Wohnungen in Tiflis haben einen eigenen Gaszähler, und Gas, einschließlich Heizung, rechnet Tbilisi Energy gesondert nach dessen Stand ab.

Internet für zu Hause

Zwei Hauptanbieter: Magticom, Marktführer mit über 40 % Anteil, und Silknet, das im Zentrum von Tiflis bereits 5G betreibt. Die meisten Wohnhäuser haben bereits Glasfaser, und das Heiminternet in Georgien wird innerhalb von einem bis wenigen Tagen nach dem Antrag angeschlossen. Ein unbegrenzter Tarif für eine Wohnung kostet je nach Geschwindigkeit meist 33 bis 80 Lari im Monat, und beide Anbieter bündeln ihn mit Fernsehen.

Ein dauerhaftes Bankkonto

Bis zum Ende des ersten Monats ist meist klar, ob Sie langfristig bleiben, und das ist ein guter Zeitpunkt, ein dauerhaftes Privatkonto bei einer georgischen Bank zu eröffnen, statt mit Bargeld oder Überweisungen von einer ausländischen Karte zu leben.

Welche Bank für einen Ausländer am einfachsten ist und welche Unterlagen sie verlangt, ist so unterschiedlich, dass sich ein Vergleich lohnt, bevor Sie zur Eröffnung eines Privatkontos in Georgien in die Filiale gehen.

Am einfachsten zahlen Sie die Nebenkosten in Georgien über die mobile App der Bank: Sowohl TBC als auch Bank of Georgia ermöglichen die direkte Zahlung an Telmico, GWP und beide Internetanbieter, ohne sich bei jedem Unternehmen einzeln im Kundenportal anzumelden.

Warum der erste Monat mehr kostet als die folgenden

Neben Miete und Kaution bringt der erste Monat meist einmalige Ausgaben mit sich: Bettwäsche und Küchenutensilien, wenn die Wohnung unmöbliert ist, Steckeradapter für georgische Steckdosen, kleine Reparaturen oder zusätzliche Möbel, und fast alles davon finden Sie in Einkaufszentren und Geschäften in Georgien. Ab dem zweiten Monat pendeln sich die Ausgaben meist auf ein viel besser planbares Niveau ein.

Insgesamt summieren sich die einmaligen Einrichtungs- und kleinen Reparaturkosten meist auf 300 bis 500 Lari, je nachdem, wie leer die Wohnung anfangs war.