Heizen im Winter in Georgien: Gasthermen, Klimaanlagen, Tarife und Rechnungen

In Georgien gibt es keine Zentralheizung. Die städtischen Heizwerke wurden in den 1990er Jahren stillgelegt, seitdem heizt jede Wohnung für sich. Am günstigsten ist die Gastherme mit Heizkörpern; eine Inverter-Klimaanlage kostet im Betrieb etwa das Eineinhalbfache, ein Elektroheizgerät rund das Vierfache.

Mit Gastherme liegt die Gasrechnung im Januar bei etwa 80-140 Lari; wer nur mit Klimaanlagen heizt, zahlt für Strom 150-270 Lari. Darüber hinaus zählen die Tarife, die Wahl der Wohnung für den Winter, der Zustand der Therme, die Sicherheit und die Frage, wer in einer Mietwohnung die Heizung repariert.

Warum es keine Zentralheizung gibt

Die kommunalen Heizwerke liefen mit Gas und blieben nach 1991 kalt. Ihre Anlagen wurden abgebaut, und nach Angaben der Weltbank gibt es kein einziges funktionierendes Fernwärmenetz mehr. Steht in einer Anzeige „Zentralheizung“ (ცენტრალური გათბობა), ist die wohnungseigene Gastherme mit Heizkörpern in jedem Raum gemeint.

Etwa zwei Drittel der Einwohner von Tiflis leben in Wohnhäusern aus der Sowjetzeit, die viel Wärme verlieren: einfach verglaste Fenster, dünne Wände und oft nur ein einziger Gasofen für die ganze Wohnung. Neubauten haben meist eine Gastherme, Heizkörper und Doppelverglasung, und das bringt für Komfort und Rechnung mehr als jedes Gerät, das Sie nachträglich kaufen.

Heizarten und was sie kosten

So viel kostet eine Kilowattstunde Wärme zu den Tarifen von Tiflis 2026 (eigene Berechnung):

In den Dörfern und in den Bergen ist Brennholz der wichtigste Brennstoff, denn viele Siedlungen im Hochgebirge haben gar keinen Gasanschluss. In den Städten ist fast jedes Haus ans Gasnetz angeschlossen, und die meisten Wohnungen in Tiflis heizen damit.

Gas- und Strompreise

Haushaltsgas kostet in Tiflis 53,97 Tetri pro Kubikmeter (Tbilisi Energy) und in den meisten Regionen, darunter Adscharien, 56,93 Tetri (SOCAR). Der Tarif ist einheitlich: das ganze Jahr derselbe, ohne Verbrauchsstufen, und die Regulierungsbehörde GNERC hat ihn bis Ende 2027 festgeschrieben.

Strom dagegen wird nach dem Monatsverbrauch in Stufen abgerechnet. Seit dem 1. April 2026 zahlt man in Tiflis 20,04 Tetri pro kWh bis 101 kWh, 24,05 von 101 bis 301 und 28,54 über 301 kWh; in den Regionen ist es etwas weniger.

Wer mit Strom heizt, landet mit fast seinem gesamten Winterverbrauch in der dritten, teuersten Stufe. Wie die anderen Nebenkosten in Georgien wird Strom über die Kundennummer in der Banking-App bezahlt.

Was ein Winter kostet

Eine Wohnung mit Gastherme verbraucht im Januar 150-250 m³ Gas, das sind etwa 80-140 Lari. Wer nur mit Klimaanlagen heizt, kommt im Januar auf eine Stromrechnung von rund 150-270 Lari; mit Ölradiatoren sind es schnell 350-400 Lari.

Am besten lassen sich Ihre eigenen Kosten an den Rechnungen des letzten Winters ablesen. Bitten Sie den Vermieter vor der Unterschrift darum. Der kalte, schneereiche Januar 2026 bescherte vielen Haushalten eine saftige Gasrechnung, obwohl der Tarif gleich blieb.

Gasthermen: Anschaffung und Wartung

Eine 24-kW-Kombitherme, die Heizung und Warmwasser abdeckt, kostet in den Geschäften in Tiflis 1.500-2.800 Lari (Midea, Bosch, Ariston, Beretta, Ferroli); ein Brennwertgerät etwa 4.400 Lari. Installateure veranschlagen 2.500-5.000 Lari für eine komplette Anlage mit Heizkörpern in einer Wohnung von 50-80 m².

Lassen Sie die Therme und alle Gasöfen vor Saisonbeginn reinigen: Techniker aus den Kleinanzeigen verlangen etwa 50-80 Lari plus Anfahrt. Nach den Regeln der Regulierungsbehörde muss ein neues oder repariertes Gasgerät vor der Inbetriebnahme vom Gasversorger abgenommen werden, und diesen Termin vereinbaren Sie selbst mit ihm.

Sicherheit: Kohlenmonoxid

2025 wurden in Georgien 49 Kohlenmonoxidvergiftungen und 15 Todesfälle registriert, ein Drittel mehr als im Vorjahr. Außerdem lösten Gaslecks 14 Explosionen aus. Heizgeräte mit offener Brennkammer und ohne Abzug nach draußen sind verboten; Tbilisi Energy kontrolliert die Wohnungen einmal im Jahr und baut sie aus.

Verdecken Sie keine Lüftungsöffnungen und schlafen Sie nie in einem Raum, in dem ein Heizgerät ohne Abzug läuft. Ein Gas- und Kohlenmonoxidmelder lohnt sich, auch wenn der Vermieter keinen stellt. Bei Gasgeruch: Gashahn zudrehen, Fenster öffnen, die Wohnung verlassen und die 114 anrufen; bei Lebensgefahr die 112. Die Hotline von Tbilisi Energy erreichen Sie unter 2 40 40 04, die von SOCAR unter 16 114.

Klimaanlage statt Gastherme

Moderne Inverter heizen bis -15°C, und ein Januar in Tiflis bringt tagsüber etwa +7°C und nachts fast null Grad: Die Klimaanlage arbeitet also noch klar in ihrem effizienten Bereich. Ein Split-Gerät mit 12.000 BTU kostet ungefähr 1.200-2.000 Lari, dazu kommen 200-500 Lari für die Montage.

Die Klimaanlage trocknet die Luft aus; als einzige Wärmequelle eignet sie sich am besten für kleine Wohnungen und milde Winter. In einer Wohnung mit Gastherme ist sie eine praktische Reserve, wenn das Gas ausfällt.

Mieten für den Winter

Wenn Sie für den Winter eine Wohnung in Georgien mieten, fragen Sie, wie geheizt wird, in welchem Zustand die Fenster sind, in welche Richtung die Wohnung zeigt und ob sich in den Ecken Schimmel zeigt. Lassen Sie sich die Gas- und Stromrechnungen für Januar und Februar zeigen.

Nach dem Zivilgesetzbuch muss der Vermieter die Wohnung für die gesamte Mietdauer bewohnbar halten. Weigert er sich, eine Therme zu reparieren, die ohne Schuld des Mieters ausgefallen ist, kann der Mieter sie reparieren lassen und ihm die Kosten in Rechnung stellen. Kleinreparaturen sind in der Regel Sache des Mieters. Halten Sie deshalb im Mietvertrag fest, wer die Wartung der Therme bezahlt.

Gas- und Stromausfälle

Auch im Winter kommt es zu großen Ausfällen: Im Februar 2025 blieben nach einem Leitungsschaden etwa 150.000 Kunden in Vake und Saburtalo fast zwei Tage ohne Gas. Telasi veröffentlicht geplante und außerplanmäßige Stromausfälle in Tiflis auf telasi.ge; die Hotline lautet (032) 277 99 99.

Wer mit Gastherme heizt, sollte deshalb ein elektrisches Heizgerät in Reserve haben; wer mit Klimaanlagen heizt, einen Gasofen oder Ölradiator.

Batumi und die Berge

Die Winter in Batumi sind mild, und viele Wohnungen kommen allein mit Klimaanlagen aus. Der eigentliche Feind ist dort nicht die Kälte, sondern Feuchtigkeit und Schimmel: Sie brauchen einen Luftentfeuchter und die Gewohnheit, regelmäßig zu lüften. Die Luftfeuchtigkeit in Batumi liegt im Winter bei 70-80 %: An der Küste ist das Klima in Georgien mild, aber feucht.

Bergdörfer heizen mit Holzöfen. Wenn Sie für den ganzen Winter in einem Skiort mieten, klären Sie vorher, wie geheizt wird und wer den Strom bezahlt.

Heizkostenzuschüsse

Im Winter übernimmt die Stadtverwaltung von Tiflis bis zu 106 Lari im Monat für Strom, Wasser und Müllabfuhr, und der Staat gewährt in den Regionen einen Stromrabatt. Beide Programme gelten nur für Familien, die in der Datenbank für sozial schutzbedürftige Haushalte stehen und in Georgien gemeldet sind; ausländische Mieter gehen also praktisch leer aus. Einen Gaszuschuss gibt es nicht.

Das Wichtigste in Kürze

• Es gibt keine Zentralheizung; „Zentralheizung“ in Anzeigen bedeutet die wohnungseigene Therme mit Heizkörpern.
• Gas kostet etwa 54 Tetri pro m³ in Tiflis und 57 in den Regionen, der Tarif ist bis Ende 2027 genehmigt.
• Mit Gastherme kostet der Januar 80-140 Lari an Gas, mit Klimaanlagen 150-270 Lari an Strom.
• Ein Elektroheizgerät kostet im Betrieb viermal so viel wie Gas, und fast sein gesamter Verbrauch fällt in die teuerste Stufe.
• Heizgeräte ohne Abzug sind verboten, ein Gasmelder ist Pflicht, und bei Gasgeruch rufen Sie die 114 an.
• In einer Mietwohnung repariert der Vermieter eine defekte Therme, es sei denn, der Mieter hat den Schaden verursacht.