Gruziyadagi birinchi oy: nimalarni hal qilish va qayerga borish kerak

Gruziyadagi birinchi hafta omon qolish asoslari bilan bog'liq: SIM karta, naqd pul, taksi. Birinchi oy esa endi joylashib olish haqida: uzoq muddatli ijara, shaxsiy raqam, manzilni ro'yxatdan o'tkazish, kommunal xizmatlar va doimiy bank hisobi. Quyida nimalarni hal qilish kerak va har biri uchun qayerga borish kerakligi haqida.

Uzoq muddatli ijara: garov puli va agent komissiyasi

Qisqa muddatli uy joyda bir ikki hafta yashagandan keyin uzoq muddatli ijara shartnomasini imzolash vaqti keladi. Tbilisida imzolashdagi standart tartib:

• oldindan bir oylik ijara haqi
• bir yoki ikki oylik ijara haqi miqdorida garov puli, ko'chib ketishda zarar bo'lsa, uy egasi uni ushlab qolishi mumkin
• agar kvartira agent orqali topilgan bo'lsa: agent komissiyasi, odatda bir oylik ijara haqining 50-100%i

Uy egalari ko'pincha narxni dollarda aytadi, lekin to'lov kunidagi joriy kurs bo'yicha larida to'lashingiz mumkin. Asosiy qoida birinchi haftadagidek qoladi: shaxsan ko'rmagan kvartira uchun hech qachon shartnoma imzolamang.

Tbilisidagi aksariyat uy egalari shartnomani notariusda rasmiylashtirishga qarshi emas, bu ikki tomon o'rtasida bo'linadigan kichik haq turadi va manzilni ro'yxatdan o'tkazish yoki bank hisobi uchun ariza berishda ko'rsatish mumkin bo'lgan yuridik hujjat beradi. Bu majburiy emas, lekin so'rab ko'rgan ma'qul, chunki notarial tasdiqlangan shartnoma garov puli bo'yicha nizolarni oddiy qog'oz kelishuvga qaraganda ancha tez hal qiladi.

Ikki yotoqxonali kvartira uchun narx mo'ljali: markazda va Vake kabi tumanlarda narxlar odatda oyiga 900-1 300 dollardan boshlanadi; markazdan tashqarida, Saburtalo yoki Didubeda 550-850 dollardan. Oraliq ta'mir va jihozlanishga kuchli bog'liq: mebelli kvartiralar odatda 15-20% qimmatroq.

Personal Number: universal identifikator

Personal Number (shaxsiy raqam) Gruziya fuqarolariga va yashash ruxsatnomasi bor chet elliklarga beriladigan 11 xonali identifikator. Yashash ruxsatnomasi bo'lmasa, odatda shaxsiy raqam ham bo'lmaydi. Shunga qaramay, bank tekshiruvdan so'ng sizni ma'qullasa, hisobni pasport bilan ham ochish mumkin. Ruxsatnomasiz, pasport asosida Gruziyada yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish ham mumkin.

Uning uchun alohida ariza yo'q: raqam Adliya uyida (Public Service Hall) yashash ruxsatnomasi bilan birga beriladi va yashash kartasiga bosiladi. Ruxsatnomasi yo'q chet ellikka Daromadlar xizmati faqat 9 xonali soliq raqamini bera oladi, masalan, ko'chmas mulk sotib olish uchun, va u to'liq shaxsiy raqam o'rnini bosmaydi.

Manzilni ro'yxatdan o'tkazish: ruxsatnoma egalari uchun majburiy

Agar sizda allaqachon Gruziyada yashash uchun ruxsatnoma bo'lsa, qonun mamlakatga kirgan yoki ruxsatnomaning o'zini olgan kundan boshlab bir oy ichida yashash manzilingizni ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladi. Jarayon bepul va Adliya uyida amalga oshiriladi. Bu ro'yxatsiz rezident ID kartasini ololmaysiz, u esa ko'pincha hisob ochish yoki uzoq muddatli ijara shartnomasini imzolash uchun kerak bo'ladi.

Ro'yxatdan o'tish uchun odatda faqat ijara shartnomasining nusxasi yoki egasining yozma roziligi kifoya; mulk huquqi hujjatining asl nusxasini har doim ham ko'rsatish shart emas.

Kommunal xizmatlar: elektr, suv, gaz

Tbilisida elektr energiyasini Telasi (hozir Telmico nomi bilan ishlaydi), suvni esa Georgian Water and Power (GWP) yetkazib beradi. Aksariyat kvartiralarda hisoblagichlar avvalgi ijarachi yoki egasi nomiga allaqachon ulangan: yangi ijarachi shartnomani o'z nomiga o'tkazadi yoki shunchaki egasi nomidagi hisoblagich ko'rsatkichi bo'yicha to'lashda davom etadi, buni imzolashda uy egasi bilan aniqlashtirib olgan ma'qul.

Tbilisidagi aksariyat kvartiralarda alohida gaz hisoblagichi bor, gaz, jumladan isitish uchun Tbilisi Energy uning ko'rsatkichlari bo'yicha alohida hisob chiqaradi.

Uy interneti

Ikki asosiy provayder: 40%dan ortiq ulushga ega bozor yetakchisi Magticom va Tbilisi markazida allaqachon 5G ishlatayotgan Silknet. Aksariyat ko'p qavatli uylarga optik tola allaqachon tortilgan, Gruziyada uy interneti so'rovdan keyin bir kundan bir necha kungacha ulanadi. Kvartira uchun cheksiz tarif tezlikka qarab odatda oyiga 33-80 lari turadi, ikkala provayder ham uni uy televideniyesi bilan paket qilib beradi.

Doimiy bank hisobi

Birinchi oy oxiriga kelib odatda uzoq muddat qolishingiz ayon bo'ladi, bu naqd pul yoki xorijiy kartadan o'tkazmalar bilan yashash o'rniga Gruziya bankida doimiy shaxsiy hisob ochish uchun yaxshi payt. Chet ellik uchun qaysi bank osonroq va u qanday hujjatlar so'rashi shunchalik farq qiladiki, Gruziyada shaxsiy bank hisobi ochishga borishdan oldin solishtirib chiqqan ma'qul.

Gruziyada kommunal to'lovlarni to'lashning eng oson yo'li bankning mobil ilovasi orqali: TBC ham, Bank of Georgia ham har bir kompaniyaning shaxsiy kabinetiga alohida kirmasdan Telmico, GWP va ikkala internet provayderiga bevosita to'lashni qo'llab quvvatlaydi.

Nega birinchi oy qolganlaridan qimmatroq

Ijara haqi va garov pulining o'zidan tashqari, birinchi oy odatda bir martalik xarajatlarni olib keladi: kvartira mebelsiz bo'lsa, choyshab va oshxona anjomlari, gruzin rozetkalari uchun adapterlar, mayda ta'mir yoki qo'shimcha mebel, bularning deyarli barchasini Gruziyadagi savdo markazlari va do'konlardan topish mumkin. Ikkinchi oydan boshlab xarajatlar odatda ancha bashorat qilinadigan holatga keladi.

Umuman olganda, bir martalik joylashish va mayda ta'mir xarajatlari kvartira boshida qanchalik bo'sh bo'lganiga qarab odatda 300-500 larini tashkil qiladi.