Առաջին ամիսը Վրաստանում. ինչ ձևակերպել և ուր գնալ

Վրաստանում առաջին շաբաթը գոյատևման հիմունքներն են՝ SIM քարտ, կանխիկ գումար, տաքսի։ Առաջին ամիսն արդեն տեղավորվելու մասին է՝ երկարաժամկետ վարձակալություն, Personal Number, հասցեի գրանցում, կոմունալ ծառայություններ և մշտական բանկային հաշիվ։ Ահա թե ինչ պետք է անել և ուր գնալ յուրաքանչյուրի համար։

Երկարաժամկետ վարձակալություն. գրավ և գործակալի միջնորդավճար

Կարճաժամկետ կացարանում մեկ կամ երկու շաբաթ անցկացնելուց հետո ժամանակն է երկարաժամկետ վարձակալության պայմանագիր կնքել։ Թբիլիսիում ստորագրելիս ստանդարտ պայմանները.

• մեկ ամսվա վարձը նախապես
• մեկ կամ երկու ամսվա վարձի չափով գրավ, որը տանտերը կարող է պահել դուրս գալիս վնասների դեպքում
• եթե բնակարանը գտնվել է գործակալի միջոցով՝ գործակալի միջնորդավճար, սովորաբար մեկ ամսվա վարձի 50-100%-ը

Տանտերերը հաճախ գինը նշում են դոլարով, թեև վճարել կարելի է լարիով՝ վճարման օրվա ընթացիկ փոխարժեքով։ Հիմնական կանոնը նույնն է, ինչ առաջին շաբաթում. երբեք մի ստորագրեք բնակարանի համար, որն անձամբ չեք տեսել։

Թբիլիսիում տանտերերի մեծ մասը պատրաստ է պայմանագիրը գրանցել նոտարի մոտ, ինչն արժե փոքր վճար, որը կիսվում է երկու կողմերի միջև, և տալիս է իրավական փաստաթուղթ, որը կարելի է ներկայացնել հասցեի գրանցման կամ բանկային հաշվի դիմումի համար։ Դա պարտադիր չէ, բայց արժե խնդրել, քանի որ նոտարական պայմանագիրը գրավի շուրջ վեճերը լուծում է շատ ավելի արագ, քան պարզ թղթային համաձայնագիրը։

Երկու ննջասենյականոց բնակարանի գնային կողմնորոշիչ. կենտրոնում և Վակեի նման թաղամասերում գները սովորաբար սկսվում են ամսական 900-1300 դոլարից, կենտրոնից դուրս՝ Սաբուրթալոյում կամ Դիդուբեում, 550-850 դոլարից։ Միջակայքը մեծապես կախված է վերանորոգումից և կահավորումից. կահավորված բնակարաններն սովորաբար 15-20%-ով թանկ են։

Personal Number. համընդհանուր նույնացուցիչ

Personal Number-ը (անձնական համար) 11-նիշանոց նույնացուցիչ է, որը տրվում է Վրաստանի քաղաքացիներին և կացության թույլտվություն ունեցող օտարերկրացիներին։ Առանց կացության թույլտվության սովորաբար անձնական համար չկա։ Այնուամենայնիվ, բանկային հաշիվ կարելի է բացել նաև անձնագրով, եթե բանկը ստուգումից հետո ձեզ հաստատի։ Առանց կացության թույլտվության անձնագրով կարելի է նաև Վրաստանում անհատ ձեռնարկատեր գրանցվել։

Դրա համար առանձին դիմում չկա. համարը տրվում է Արդարադատության տանը (Public Service Hall)՝ կացության թույլտվության հետ միասին, և տպվում է կացության քարտի վրա։ Քանի դեռ կացության թույլտվություն չկա, Եկամուտների ծառայությունը օտարերկրացուն կարող է տալ միայն 9-նիշանոց հարկային համար, օրինակ՝ անշարժ գույք գնելու համար, և այն չի փոխարինում լիարժեք անձնական համարին։

Հասցեի գրանցում. պարտադիր կացության թույլտվություն ունեցողների համար

Եթե արդեն ունեք Վրաստանում կացության թույլտվություն, օրենքը պահանջում է բնակության հասցեն գրանցել երկիր մուտք գործելուց կամ բուն թույլտվությունը ստանալուց հետո մեկ ամսվա ընթացքում։ Գործընթացն անվճար է և կատարվում է Արդարադատության տանը։ Առանց այդ գրանցման չեք կարող ստանալ ռեզիդենտի ID քարտ, որը հաճախ պետք է հաշիվ բացելու կամ երկարաժամկետ վարձակալության պայմանագիր կնքելու համար։

Գրանցման համար սովորաբար բավական է վարձակալության պայմանագրի պատճենը կամ սեփականատիրոջ գրավոր համաձայնությունը. սեփականության իրավունքի բնօրինակ փաստաթուղթը միշտ չէ, որ պետք է ներկայացնել։

Կոմունալ ծառայություններ. էլեկտրաէներգիա, ջուր, գազ

Թբիլիսիում էլեկտրաէներգիան մատակարարում է Telasi-ն (այժմ գործում է որպես Telmico), իսկ ջուրը՝ Georgian Water and Power-ը (GWP)։ Բնակարանների մեծ մասում հաշվիչներն արդեն միացված են նախորդ վարձակալի կամ սեփականատիրոջ անունով. նոր վարձակալը կա՛մ պայմանագիրը փոխանցում է իր անունով, կա՛մ պարզապես շարունակում է վճարել ըստ հաշվիչի ցուցմունքի սեփականատիրոջ անունով, ինչն արժե ստորագրելիս ճշտել տանտիրոջ հետ։

Թբիլիսիի բնակարանների մեծ մասն ունի սեփական գազի հաշվիչ, և գազի, այդ թվում՝ ջեռուցման համար, հաշիվն առանձին է ներկայացնում Tbilisi Energy-ն՝ ըստ դրա ցուցմունքների։

Տնային ինտերնետ

Երկու հիմնական մատակարար կա՝ Magticom-ը՝ շուկայի առաջատարը 40%-ից ավելի մասնաբաժնով, և Silknet-ը, որն արդեն գործարկում է 5G Թբիլիսիի կենտրոնում։

Բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասում արդեն անցկացված է օպտիկական մալուխ, և Վրաստանում տնային ինտերնետը միացվում է հայտից մեկ օրից մինչև մի քանի օր անց։ Բնակարանի անսահմանափակ սակագինը սովորաբար արժե ամսական 33-80 լարի՝ կախված արագությունից, և երկու մատակարարներն էլ այն առաջարկում են տնային հեռուստատեսության հետ փաթեթով։

Մշտական բանկային հաշիվ

Առաջին ամսվա վերջում սովորաբար արդեն պարզ է, թե արդյոք երկար եք մնում, և դա լավ պահ է վրացական բանկում մշտական անձնական հաշիվ բացելու համար՝ կանխիկի կամ օտարերկրյա քարտից փոխանցումների փոխարեն։ Թե որ բանկն է ավելի հեշտ օտարերկրացու համար և ինչ փաստաթղթեր է պահանջում, բավական տարբեր է, ուստի արժե համեմատել՝ նախքան Վրաստանում անձնական բանկային հաշիվ բացելու գնալը։

Վրաստանում կոմունալ վճարները վճարելու ամենահեշտ ձևը բանկի բջջային հավելվածն է. թե՛ TBC-ն, թե՛ Bank of Georgia-ն աջակցում են ուղղակի վճարումներ Telmico-ին, GWP-ին և ինտերնետի երկու մատակարարներին՝ առանց յուրաքանչյուր ընկերության անձնական կաբինետ առանձին մուտք գործելու։

Ինչու է առաջին ամիսն ավելի թանկ, քան մնացածը

Բացի բուն վարձից և գրավից, առաջին ամիսը սովորաբար բերում է միանվագ ծախսեր՝ անկողնային պարագաներ և խոհանոցային իրեր, եթե բնակարանը կահավորված չէ, ադապտերներ վրացական վարդակների համար, մանր վերանորոգում կամ լրացուցիչ կահույք, և այս ամենը գրեթե ամբողջությամբ վաճառվում է Վրաստանի առևտրի կենտրոններում և խանութներում։ Երկրորդ ամսից ծախսերը սովորաբար դառնում են շատ ավելի կանխատեսելի։

Ընդհանուր առմամբ տեղավորվելու միանվագ և մանր վերանորոգման ծախսերը սովորաբար կազմում են 300-500 լարի՝ կախված նրանից, թե սկզբում որքան դատարկ էր բնակարանը։