Gürcüstanda ilk ay: nələri həll etməli və hara getməli

Gürcüstanda ilk həftə yaşamaq üçün əsas məsələləri əhatə edir: SIM kart, nağd pul, taksi. İlk ay isə artıq yerləşməkdən ibarətdir: uzunmüddətli icarə, şəxsi nömrə, ünvan qeydiyyatı, kommunal xidmətlər və daimi bank hesabı. Aşağıda nələri həll etməli olduğunuz və hər biri üçün hara getməli olduğunuz izah olunur.

Uzunmüddətli icarə: depozit və agent komissiyası

Qısamüddətli mənzildə bir-iki həftədən sonra uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlamağın vaxtı çatır. Tbilisidə müqavilə imzalanarkən standart şərtlər:

• qabaqcadan bir aylıq kirayə
• bir və ya iki aylıq kirayə məbləğində depozit: köçərkən zərər olarsa, ev sahibi onu saxlaya bilər
• mənzil agent vasitəsilə tapılıbsa: agent komissiyası, adətən bir aylıq kirayənin 50-100%-i

Ev sahibləri qiyməti çox vaxt dollarla deyir, lakin ödəniş günündəki cari məzənnə ilə GEL-lə ödəmək olar. Əsas qayda ilk həftədə olduğu kimi qalır: şəxsən görmədiyiniz mənzil üçün heç vaxt müqavilə imzalamayın.

Tbilisidə ev sahiblərinin əksəriyyəti müqaviləni notariusda qeydiyyata almağa açıqdır: bu, tərəflər arasında bölünən kiçik rüsuma başa gəlir və ünvan qeydiyyatı və ya bank hesabı müraciəti üçün göstərə biləcəyiniz hüquqi sənəd verir. Bu, məcburi deyil, lakin xahiş etməyə dəyər, çünki notarial müqavilə depozit üzrə mübahisələri adi kağız razılaşmadan xeyli tez həll edir.

İki yataq otaqlı mənzil üçün qiymət bələdçisi: mərkəzdə və Vake kimi rayonlarda qiymətlər adətən ayda 900-1 300 dollardan başlayır; mərkəzdən kənarda, Saburtalo və ya Didubedə 550-850 dollardan. Aralıq təmirdən və əşyalardan çox asılıdır: əşyalı mənzillər adətən 15-20% baha olur.

Personal Number: universal identifikator

Personal Number (şəxsi nömrə) Gürcüstan vətəndaşlarına və yaşayış icazəsi olan əcnəbilərə verilən 11 rəqəmli identifikatordur. Yaşayış icazəsi olmadan adətən şəxsi nömrə olmur. Bununla belə, bank yoxlamadan sonra sizi təsdiqləsə, hesabı pasportla da açmaq olar. Yaşayış icazəsi olmadan pasport əsasında Gürcüstanda fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçmək də mümkündür.

Onun üçün ayrıca müraciət yoxdur: nömrə Ədliyyə Evində (Public Service Hall) yaşayış icazəsi ilə birlikdə verilir və yaşayış kartına çap olunur. Yaşayış icazəsi olmayan əcnəbiyə Gəlirlər Xidməti yalnız 9 rəqəmli vergi nömrəsi verə bilər, məsələn, daşınmaz əmlak almaq üçün, və bu nömrə tam şəxsi nömrəni əvəz etmir.

Ünvan qeydiyyatı: yaşayış icazəsi sahibləri üçün məcburidir

Artıq Gürcüstanda yaşayış icazəniz varsa, qanun ölkəyə daxil olduqdan və ya icazəni aldıqdan sonra bir ay ərzində yaşayış ünvanınızı qeydiyyata almağı tələb edir. Proses pulsuzdur və Ədliyyə Evində aparılır. Bu qeydiyyat olmadan rezident şəxsiyyət vəsiqəsi ala bilməzsiniz, o isə çox vaxt hesab açmaq və ya uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlamaq üçün lazım olur.

Qeydiyyatın özü üçün adətən icarə müqaviləsinin surəti və ya ev sahibinin yazılı razılığı kifayətdir; mülkiyyət sənədinin əslini həmişə göstərmək lazım gəlmir.

Kommunal xidmətlər: elektrik, su, qaz

Tbilisidə elektrik enerjisini Telasi (indi Telmico kimi fəaliyyət göstərir), suyu isə Georgian Water and Power (GWP) təmin edir. Mənzillərin əksəriyyətində sayğaclar artıq əvvəlki kirayəçinin və ya sahibin adına qoşulub: yeni kirayəçi ya müqaviləni öz adına keçirir, ya da sahibin adına sayğac göstəricisinə görə ödəməyə davam edir, bunu imzalayarkən ev sahibi ilə dəqiqləşdirmək məsləhətdir.

Tbilisidə mənzillərin əksəriyyətinin öz qaz sayğacı var və istilik daxil olmaqla qaz üçün hesabı onun göstəricilərinə əsasən ayrıca Tbilisi Energy çıxarır.

Ev interneti

İki əsas provayder var: 40%-dən çox payla bazar lideri Magticom və Tbilisinin mərkəzində artıq 5G işlədən Silknet. Yaşayış binalarının əksəriyyətinə artıq optik kabel çəkilib və Gürcüstanda ev interneti müraciətdən sonra bir gündən bir neçə günə qədər qoşulur. Mənzil üçün limitsiz tarif sürətdən asılı olaraq adətən ayda 33-80 lari tutur və hər iki provayder onu ev televiziyası ilə paket şəklində təklif edir.

Daimi bank hesabı

İlk ayın sonunda adətən uzunmüddətli qalıb-qalmayacağınız aydın olur və bu, nağd pul və ya xarici kartdan köçürmələrlə yaşamaq əvəzinə Gürcüstan bankında daimi şəxsi hesab açmaq üçün yaxşı məqamdır. Əcnəbi üçün hansı bankın ən asan olduğu və hansı sənədləri istədiyi kifayət qədər fərqlənir, buna görə Gürcüstanda şəxsi bank hesabı açmağa getməzdən əvvəl müqayisə etməyə dəyər.

Gürcüstanda kommunal xidmətləri ödəməyin ən asan yolu bankın mobil tətbiqidir: həm TBC, həm də Bank of Georgia hər şirkətin öz şəxsi kabinetinə ayrıca daxil olmadan Telmico, GWP və hər iki internet provayderinə birbaşa ödənişi dəstəkləyir.

İlk ay niyə sonrakılardan baha başa gəlir

Kirayə və depozitin özündən başqa, ilk ay adətən birdəfəlik xərclər gətirir: mənzil əşyasızdırsa, yataq dəstləri və mətbəx qabları, gürcü rozetkaları üçün adapterlər, kiçik təmir və ya əlavə mebel, bunların demək olar ki, hamısını Gürcüstanın ticarət mərkəzləri və mağazalarında tapmaq olar. İkinci aydan etibarən xərclər adətən daha proqnozlaşdırıla bilən səviyyəyə düşür.

Ümumilikdə birdəfəlik yerləşmə və kiçik təmir xərcləri mənzilin əvvəlcə nə qədər boş olmasından asılı olaraq adətən 300-500 lari təşkil edir.