जॉर्जिया में पहला महीना: क्या व्यवस्था करें और कहाँ जाएँ

जॉर्जिया में पहला हफ़्ता बुनियादी ज़रूरतों का होता है: SIM कार्ड, नकदी, टैक्सी। पहला महीना बसने का होता है: लंबा किराया समझौता, व्यक्तिगत नंबर, पते का रजिस्ट्रेशन, बिजली पानी की सेवाएँ और स्थायी बैंक खाता। यहाँ बताया गया है कि हर काम के लिए क्या करना है और कहाँ जाना है।

लंबा किराया समझौता: जमा राशि और एजेंट का कमीशन

एक दो हफ़्ते अस्थायी आवास में रहने के बाद लंबा किराया समझौता साइन करने का समय आता है। त्बिलिसी में साइन करते समय आम व्यवस्था यह है:

• एक महीने का किराया पहले
• एक या दो महीने के किराए के बराबर जमा राशि, जिसे मकान मालिक घर छोड़ते समय नुकसान होने पर रख सकता है
• अगर अपार्टमेंट एजेंट के ज़रिए मिला: एजेंट का कमीशन, आम तौर पर एक महीने के किराए का 50 से 100%

मकान मालिक अक्सर कीमत डॉलर में बताते हैं, हालाँकि आप भुगतान के दिन की मौजूदा दर पर लारी में भी भुगतान कर सकते हैं। मूल नियम पहले हफ़्ते जैसा ही रहता है: ऐसा अपार्टमेंट कभी साइन न करें जिसे आपने खुद नहीं देखा।

त्बिलिसी में ज़्यादातर मकान मालिक किराया समझौते को नोटरी के पास रजिस्टर कराने को तैयार रहते हैं। इसकी छोटी सी फ़ीस दोनों पक्षों में बँटती है, और आपको एक कानूनी दस्तावेज़ मिलता है जिसे पते के रजिस्ट्रेशन या बैंक खाते के आवेदन में दिखाया जा सकता है।

यह अनिवार्य नहीं है, लेकिन माँगना फ़ायदेमंद है, क्योंकि नोटरी से प्रमाणित समझौता जमा राशि के विवाद साधारण कागज़ी समझौते से कहीं तेज़ी से सुलझाता है।

दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत का अंदाज़ा: केंद्र और वाके जैसे इलाकों में कीमतें आम तौर पर महीने में 900 से 1,300 डॉलर से शुरू होती हैं, केंद्र के बाहर, साबुर्तालो या दिदुबे में, 550 से 850 डॉलर से। दायरा काफ़ी हद तक मरम्मत और फ़र्नीचर पर निर्भर करता है: फ़र्नीचर वाले अपार्टमेंट आम तौर पर 15 से 20% महँगे होते हैं।

व्यक्तिगत नंबर: सार्वभौमिक पहचानकर्ता

व्यक्तिगत नंबर (Personal Number) एक 11 अंकों का पहचानकर्ता है, जो जॉर्जिया के नागरिकों और निवास परमिट वाले विदेशियों को दिया जाता है। निवास परमिट के बिना आमतौर पर यह नंबर नहीं होता। फिर भी, अगर बैंक जाँच के बाद आपको मंज़ूरी दे दे, तो सिर्फ़ पासपोर्ट से बैंक खाता खोला जा सकता है। निवास परमिट के बिना, पासपोर्ट के आधार पर जॉर्जिया में व्यक्तिगत उद्यमी (IE) रजिस्टर भी किया जा सकता है।

इसके लिए कोई अलग आवेदन नहीं होता: नंबर हाउस ऑफ़ जस्टिस (Public Service Hall) में निवास परमिट के साथ दिया जाता है और निवास कार्ड पर छपा होता है। निवास परमिट न होने पर राजस्व सेवा किसी विदेशी को सिर्फ़ 9 अंकों का टैक्स नंबर दे सकती है, जैसे संपत्ति ख़रीदने के लिए, और यह पूरे व्यक्तिगत नंबर की जगह नहीं लेता।

पते का रजिस्ट्रेशन: निवास परमिट धारकों के लिए अनिवार्य

अगर आपके पास पहले से जॉर्जिया में निवास परमिट है, तो कानून के अनुसार देश में प्रवेश या परमिट मिलने के एक महीने के अंदर अपना निवास पता रजिस्टर कराना ज़रूरी है। यह प्रक्रिया मुफ़्त है और हाउस ऑफ़ जस्टिस में होती है। इस रजिस्ट्रेशन के बिना आपको रेज़िडेंट ID कार्ड नहीं मिल सकता, जो अक्सर खाता खोलने या लंबा किराया समझौता साइन करने के लिए चाहिए।

रजिस्ट्रेशन के लिए आम तौर पर सिर्फ़ किराया समझौते की कॉपी या मालिक की लिखित सहमति चाहिए, संपत्ति के मालिकाना हक का मूल दस्तावेज़ हमेशा दिखाना ज़रूरी नहीं।

बिजली, पानी, गैस

त्बिलिसी में बिजली Telasi (अब Telmico के नाम से) देती है, और पानी Georgian Water and Power (GWP)। ज़्यादातर अपार्टमेंट में मीटर पहले से पिछले किराएदार या मालिक के नाम पर जुड़े होते हैं: नया किराएदार या तो अनुबंध अपने नाम करवा लेता है या मालिक के नाम पर मीटर रीडिंग के हिसाब से भुगतान करता रहता है, जिसे साइन करते समय मकान मालिक से पक्का कर लेना चाहिए।

त्बिलिसी के ज़्यादातर अपार्टमेंट में अपना गैस मीटर होता है, और गैस, हीटिंग सहित, का बिल Tbilisi Energy उसकी रीडिंग के हिसाब से अलग से भेजती है।

घर का इंटरनेट

दो मुख्य प्रोवाइडर हैं: 40% से ज़्यादा हिस्सेदारी वाला बाज़ार का लीडर Magticom, और Silknet, जो मध्य त्बिलिसी में पहले से 5G चलाता है। ज़्यादातर अपार्टमेंट इमारतों में पहले से फ़ाइबर लगा होता है, और जॉर्जिया में घर का इंटरनेट अनुरोध के एक दिन से लेकर कुछ दिनों में जुड़ जाता है। अपार्टमेंट के लिए असीमित प्लान स्पीड के हिसाब से आम तौर पर महीने में 33 से 80 लारी का होता है, और दोनों प्रोवाइडर इसे होम TV के साथ पैकेज में देते हैं।

स्थायी बैंक खाता

पहले महीने के अंत तक आम तौर पर साफ़ हो जाता है कि आप लंबे समय तक रुक रहे हैं या नहीं, और नकदी या विदेशी कार्ड से ट्रांसफ़र पर चलने के बजाय जॉर्जियाई बैंक में स्थायी निजी खाता खोलने का यह अच्छा समय है। विदेशी के लिए कौन सा बैंक सबसे आसान है और वह कौन से दस्तावेज़ माँगता है, इसमें इतना फ़र्क है कि जॉर्जिया में निजी बैंक खाता खोलने जाने से पहले तुलना कर लेना बेहतर है।

जॉर्जिया में बिजली पानी के बिल भरने का सबसे आसान तरीका बैंक का मोबाइल ऐप है: TBC और Bank of Georgia दोनों Telmico, GWP और दोनों इंटरनेट प्रोवाइडरों को सीधे भुगतान की सुविधा देते हैं, हर कंपनी के अपने अकाउंट पोर्टल में अलग से लॉग इन किए बिना।

पहला महीना बाकी महीनों से महँगा क्यों पड़ता है

किराए और जमा राशि के अलावा पहले महीने में आम तौर पर एक बार के खर्च आते हैं: अगर अपार्टमेंट बिना फ़र्नीचर का है तो बिस्तर और रसोई का सामान, जॉर्जियाई सॉकेट के लिए प्लग अडैप्टर, छोटी मरम्मत या अतिरिक्त फ़र्नीचर, और यह लगभग सब कुछ जॉर्जिया के मॉल और दुकानों में मिल जाता है। दूसरे महीने से खर्च आम तौर पर कहीं ज़्यादा अनुमानित हो जाता है।

कुल मिलाकर एक बार की व्यवस्था और छोटी मरम्मत का खर्च आम तौर पर 300 से 500 लारी बनता है, इस पर निर्भर करते हुए कि शुरुआत में अपार्टमेंट कितना खाली था।