Ogrzewanie zimą w Gruzji: kocioł gazowy, klimatyzator, taryfy i rachunki

W Gruzji nie ma ogrzewania centralnego. Miejskie kotłownie zamknięto w latach 90. i od tamtej pory każdy grzeje mieszkanie na własną rękę. Najtaniej wychodzi kocioł gazowy z grzejnikami. Klimatyzator inwerterowy w eksploatacji wychodzi mniej więcej półtora raza drożej, a grzejnik elektryczny jakieś cztery razy drożej.

W styczniu rachunek za gaz przy kotle to około 80-140 lari. Jeśli grzejesz wyłącznie klimatyzatorami, za prąd zapłacisz 150-270 lari. Reszta po kolei: taryfy, jak wybrać mieszkanie na zimę, kotły, bezpieczeństwo i kto naprawia ogrzewanie w wynajmowanym mieszkaniu.

Dlaczego nie ma ogrzewania centralnego

Miejskie kotłownie działały na gazie i po 1991 roku przestały grzać. Ich wyposażenie rozkradziono i według Banku Światowego nie ostał się ani jeden działający system ciepłowniczy. Gdy w ogłoszeniu pojawia się „ogrzewanie centralne” (ცენტრალური გათბობა), chodzi o własny kocioł gazowy w mieszkaniu i grzejniki w każdym pokoju.

Około dwóch trzecich mieszkańców Tbilisi żyje w blokach z czasów radzieckich, z których ucieka ciepło: okna jednoszybowe, cienkie ściany, a całe mieszkanie często grzeje jeden piecyk gazowy. W nowych budynkach zwykle jest kocioł, grzejniki i okna dwuszybowe. Dla komfortu i wysokości rachunków znaczy to więcej niż jakiekolwiek urządzenie, które dokupisz.

Sposoby ogrzewania i ile kosztują

Tyle kosztuje kilowatogodzina ciepła przy tbiliskich taryfach na 2026 rok (liczyliśmy sami):

Na wsi i w górach głównym paliwem jest drewno, bo do wielu wysokogórskich wsi gaz w ogóle nie dociera. W miastach gaz jest niemal w każdym budynku i większość mieszkań w Tbilisi właśnie nim się grzeje.

Taryfy za gaz i prąd

Gaz dla gospodarstw domowych kosztuje 53,97 tetri za metr sześcienny w Tbilisi (Tbilisi Energy) i 56,93 tetri w większości regionów, także w Adżarii (SOCAR). Stawka jest jedna przez cały rok, bez progów zużycia, a regulator GNERC zamroził ją do końca 2027 roku.

Prąd rozlicza się progowo, zależnie od miesięcznego zużycia. Od 1 kwietnia 2026 roku w Tbilisi płaci się 20,04 tetri za kWh do 101 kWh, 24,05 od 101 do 301 kWh i 28,54 powyżej 301 kWh. W regionach stawki są nieco niższe. Jeśli grzejesz prądem, niemal całe zimowe zużycie wpada w trzeci, najdroższy próg. Tak jak inne rachunki za media w Gruzji, prąd płaci się w aplikacji bankowej po numerze abonenta.

Ile kosztuje zima

Mieszkanie z kotłem gazowym zużywa w styczniu 150-250 m³ gazu, czyli około 80-140 lari. Przy grzaniu samymi klimatyzatorami styczniowy rachunek za prąd to z grubsza 150-270 lari, a z grzejnikami olejowymi łatwo dobić do 350-400 lari.

Najlepszą prognozą własnych kosztów są rachunki z zeszłej zimy, więc poproś o nie właściciela jeszcze przed podpisaniem umowy. Mroźny i śnieżny styczeń 2026 roku przyniósł wielu gospodarstwom słony rachunek za gaz, choć taryfa się nie zmieniła.

Kotły gazowe: zakup i serwis

Dwufunkcyjny kocioł 24 kW, który grzeje i podgrzewa wodę, kosztuje w sklepach w Tbilisi 1 500-2 800 lari (Midea, Bosch, Ariston, Beretta, Ferroli), a kondensacyjny około 4 400 lari. Za kompletną instalację z grzejnikami w mieszkaniu o powierzchni 50-80 m² instalatorzy liczą sobie 2 500-5 000 lari.

Kocioł i piecyki gazowe warto wyczyścić przed sezonem: fachowcy z ogłoszeń biorą około 50-80 lari plus dojazd. Zgodnie z przepisami regulatora nowe lub naprawione urządzenie gazowe musi przed uruchomieniem sprawdzić firma gazowa, a termin kontroli trzeba umówić z nią samemu.

Bezpieczeństwo: czad

W 2025 roku w Gruzji odnotowano 49 zatruć tlenkiem węgla i 15 zgonów, o jedną trzecią więcej niż rok wcześniej. Wycieki gazu wywołały też 14 wybuchów. Piecyki z otwartą komorą spalania i bez odprowadzenia spalin przez ścianę są zakazane, a Tbilisi Energy raz w roku kontroluje mieszkania i takie urządzenia konfiskuje.

Nie zasłaniaj kratek wentylacyjnych i nigdy nie śpij w pokoju, w którym pracuje piecyk bez odprowadzenia spalin. Czujnik gazu i czadu warto kupić, nawet jeśli właściciel go nie zapewnia. Gdy poczujesz gaz, zakręć zawory, otwórz okna, wyjdź z mieszkania i zadzwoń pod 114, a jeśli ktoś jest w niebezpieczeństwie, pod 112. Infolinia Tbilisi Energy to 2 40 40 04, a SOCAR: 16 114.

Klimatyzator zamiast kotła

Nowoczesne inwertery grzeją do -15°C, a styczeń w Tbilisi to około +7°C w dzień i blisko zera w nocy, więc klimatyzator mieści się w zakresie, w którym pracuje wydajnie. Split 12 000 BTU kosztuje mniej więcej 1 200-2 000 lari, do tego 200-500 lari za montaż.

Klimatyzator wysusza powietrze, dlatego jako jedyne źródło ciepła sprawdza się najlepiej w małych mieszkaniach i przy łagodnej zimie. W mieszkaniu z kotłem to wygodna rezerwa na wypadek przerwy w dostawie gazu.

Wynajem na zimę

Wynajmując mieszkanie w Gruzji na zimę, sprawdź, czym jest ogrzewane, jakie ma okna, na którą stronę wychodzi i czy w rogach nie ma pleśni. Poproś o rachunki za gaz i prąd ze stycznia i lutego.

Zgodnie z Kodeksem cywilnym właściciel musi utrzymywać lokal w stanie nadającym się do zamieszkania przez cały okres najmu. Jeśli odmawia naprawy kotła, który zepsuł się nie z winy najemcy, ten może naprawić go sam i obciążyć właściciela kosztami. Drobne bieżące naprawy zwykle spadają na najemcę, więc zapisz w umowie, kto płaci za serwis kotła.

Awarie gazu i prądu

Duże awarie zdarzają się także zimą: w lutym 2025 roku uszkodzony gazociąg odciął gaz około 150 000 odbiorcom w Vake i Saburtalo na prawie dwie doby. Telasi publikuje na telasi.ge planowe i awaryjne wyłączenia prądu w Tbilisi, a jego infolinia to (032) 277 99 99.

Dlatego przy kotle gazowym miej w zapasie grzejnik elektryczny, a przy klimatyzatorach grzejnik gazowy lub olejowy.

Batumi i góry

Zimy w Batumi są łagodne i wiele mieszkań radzi sobie samymi klimatyzatorami. Prawdziwym wrogiem jest tam nie zimno, lecz wilgoć i pleśń, więc przyda się osuszacz i nawyk wietrzenia. Zimą wilgotność w Batumi sięga 70-80%: na wybrzeżu klimat Gruzji jest łagodny, ale mokry.

Górskie wsie grzeją się piecami na drewno. Jeśli wynajmujesz mieszkanie w kurorcie na całą zimę, wcześniej sprawdź, jak jest ogrzewane i kto płaci za prąd.

Dopłaty do ogrzewania

Zimą urząd miasta Tbilisi pokrywa do 106 lari miesięcznie za prąd, wodę i wywóz śmieci, a w regionach państwo daje zniżkę na prąd. Oba programy przysługują rodzinom wpisanym do bazy socjalnej i zameldowanym w Gruzji, więc cudzoziemscy najemcy w praktyce z nich nie skorzystają. Dopłat do gazu nie ma.

Najważniejsze

• Ogrzewania centralnego nie ma, a „centralne” w ogłoszeniach oznacza własny kocioł w mieszkaniu i grzejniki.
• Gaz kosztuje około 54 tetri za m³ w Tbilisi i 57 w regionach, a stawka jest zatwierdzona do końca 2027 roku.
• Przy kotle styczeń to 80-140 lari za gaz, przy klimatyzatorach 150-270 lari za prąd.
• Grzejnik elektryczny jest w użytkowaniu cztery razy droższy niż gaz, a niemal całe jego zużycie wpada w najdroższy próg.
• Piecyki bez odprowadzenia spalin są zakazane, czujnik gazu to konieczność, a gdy poczujesz gaz, dzwoń pod 114.
• W wynajmowanym mieszkaniu zepsuty kocioł naprawia właściciel, chyba że usterkę spowodował najemca.